Taxe foncière 2026 : faites-vous partie des retraités exonérés ?

Pour les 33 millions de propriétaires français, la taxe foncière représente bien souvent une dépense importante à l’automne. Cet impôt a « flambé » ces deux dernières années, en particulier avec la revalorisation des bases des impôts locaux de +1,7 % en 2025.  En 2026, plusieurs dispositifs permettent toutefois de faire baisser la facture, voire d’annuler totalement l’impôt fiscal pour certains d’entre eux. Age, revenus, allocations, découvrez les catégories de retraités qui seront exemptés de taxe foncière cette année.

L’essentiel

Les retraités bénéficiant de l’ASPA ou de l’ASI seront exonérés de taxe foncière sur leur résidence principale en 2026.

Ceux qui touchent l’AAH pourront profiter d’une exonération en fonction de leurs revenus fiscaux (année précédente).

Pour les retraités de plus de 75 ans, une exonération de la taxe foncière est appliquée sous condition de revenus.

Les personnes à la retraite entre 65 et 75 ans pourront profiter d’une remise de la taxe foncière de 100 € (sous conditions de revenus).

L’exonération liée à l’âge

Si vous avez plus de 75 ans au 1er janvier 2026, alors vous pourrez être totalement exonéré du paiement de la taxe foncière.

Attention, au-delà de la condition d’âge, cette exonération est appliquée sous condition de ressources : en 2026, pour être exonéré, votre revenu fiscal de référence 2025 ne devra pas dépasser :

• 12 793 euros pour une part fiscale
• 19 626 euros pour un couple
•  3 416 euros par demi-part supplémentaire

A noter : cette exonération est automatique. Et il suffit qu’une seule personne d’un couple remplisse la condition d’âge pour que le foyer soit exonéré.

L’exonération liée à la situation du propriétaire

Aucune taxe foncière n’est dû si vous faites partie des près de 700 000 personnes bénéficiaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA).

Pour bénéficier de l’ASPA, dont le montant maximum est de 1043,59€ pour une personne seule, il faut vivre en France la majeure partie de l’année, avoir au moins 65 ans et respecter les conditions de ressources.

Attention, l’ASPA n’est pas une pension de retraite, mais bien une allocation, elle permet de porter les ressources totales à un montant plancher.

Les personnes titulaires de l’ASI (Allocation supplémentaire d’invalidité) sont également exonérées de la taxe foncière, en raison de leurs faibles ressources.

Un abattement de 100 euros lié à l’âge

Les personnes âgées de plus de 65 ans et de moins de 75 ans peuvent obtenir une réduction de 100 euros sur leur taxe foncière, sous condition de ressources, les mêmes que pour l’exonération. Ce dégrèvement est également automatique.

A noter : si vous êtes exonéré de la taxe foncière, vous aurez toutefois un impôt local à payer : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Si vous remplissez ces critères pour la première fois, aucune démarche spécifique n’est théoriquement nécessaire. L’administration fiscale applique la remise directement sur votre avis d’imposition.

Toutefois, en cas de changement de situation ou de doute, il est conseillé de contacter votre centre des finances publiques via votre espace personnel en ligne. Une vérification garantit la bonne prise en compte de vos droits fiscaux.

Cette exonération est une aide précieuse pour stabiliser le reste à vivre des ménages seniors et des personnes handicapées. Ce soutien fiscal est un levier majeur pour préserver le budget des foyers confrontés aux frais liés à la perte d’autonomie.